בעולם הנדל"ן המניב המודרני, ניהול מבנים מקצועי הוא הגורם המכריע בהצלחת הנכס ובשמירה על ערכו לאורך זמן. קבוצת מבנה, כחברת נדל"ן מובילה בישראל עם נכסים בהיקף של כ-1.7 מיליון מ"ר, הקימה מערך ניהול מקצועי ורב-תחומי המעניק פתרונות מותאמים לכל סוג נכס ולכל צורך. החברה מובילה בתחום באמצעות קבוצות התמחות ייעודיות ושירותים מתקדמים המבטיחים ניהול מיטבי של הנכסים.
מבנה ארגוני מקצועי ומתמחה
צוות מנהלי התפעול האזוריים
החברה מעסיקה מנהלי תפעול ותחזוקה בפריסה ארצית, אשר מהווים את עמוד השדרה של מערך הניהול המקצועי. מנהלי התפעול האזוריים אחראים על:
ניהול אחזקה מונעת מקצועי:
- ביקורות שנתיות של מערכות כיבוי אש, מעליות וחשמל
- תכניות תחזוקה מתוכננות ומניעת תקלות
- פיקוח על עבודת קבלנים בהתאם לדרישות החוק
- בקרה איכות רציפה על כל העבודות המתבצעות
טיפול שוטף באחזקת שבר:
- תיקוני בלאי מיידיים ויעילים
- תיאום עם קבלנים ולקיחת הצעות מחיר תחרותיות
- ניהול עובדי קבלן חיצוניים בתחומי שמירה וניקיון
- מעקב אחר איכות השירות ועמידה בלוחות זמנים
מחלקות התמחות מתקדמות
מחלקת מערכות מידע וטכנולוגיה:
- ניהול שוטף של מערכות רשת, מערכות הפעלה ואבטחת מידע
- גיבוי ושחזור נתונים (DRP) ומערכות קונטיניות עסקית
- SCRIPTING אוטומציה ובניית מערכות OT/IoT מתקדמות
- ניהול סביבה Office 365 היברידית עם יכולות Graph
מחלקת בקרה ושיפור תהליכים:
- ניהול תחום בקרות פנימיות בכל נכסי החברה
- ליווי ושיפור תהליכים תפעוליים לשיפור היעילות
- גיבוי, חפיפה והחלפת מנהלי אזורים ומתחמים גדולים
- בניית תוכניות הכשרה לעובדים חדשים ובקרה על יישומן
שירותי בטיחות ומוכנות לחירום
מחלקת בטיחות בעבודה
קבוצת מבנה מקפידה על סטנדרטים הגבוהים ביותר של בטיחות, כאשר הצוות המקצועי אחראי על:
בטיחות תפעולית:
- אחריות מלאה על נושא בטיחות בעבודה
- הדרכות בטיחות שוטפות לעובדים וקבלנים
- תיקון מהיר של ליקויי בטיחות
- עבודה מקצועית מול ממונה בטיחות חיצוני
מוכנות לחירום:
- ליווי, הדרכה ויישום תרגילי פינוי בניינים
- הכנת תוכניות חירום מותאמות לכל נכס
- הדרכות עובדים בהתמודדות עם מצבי חירום
- רענון שוטף של נהלי החירום והבטיחות
שירותי לקוחות וניהול קשרים מתקדמים
צוות קשר עם השוכרים
החברה מקפידה על מתן שירות מעולה לכל השוכרים באמצעות:
קשר רציף ומקצועי:
- קשר קבוע עם שוכרי הנכסים במתחמים השונים
- מתן פתרונות תחזוקה מהירים ויעילים
- מענה 24/7 לפניות דחופות ובעיות תפעוליות
- מעקב שביעות רצון וטיפול בבעיות באופן יזום
שירותי שיווק ושכירות:
- איתור שוכרים חדשים לנכסים פנויים
- הצגה מקצועית ושיווק יעיל של נכסים
- ניהול מו"מ מקצועי עם לקוחות פוטנציאליים
- ניהול תהליך השכירות עד לחתימת חוזים
ניהול נכסים מתקדם ומערכות חכמות
טכנולוגיות ניהול מתקדמות
קבוצת מבנה מיישמת מערכות ניהול מתקדמות בכל הנכסים:
מערכות בקרה חכמות:
- מערכות BMS (Building Management Systems) מתקדמות
- ניטור רציף של צריכת חשמל, מים וגז
- מערכות תאורה אוטומטיות המותאמות לשעות היום
- בקרת מיזוג אוויר חכמה לחיסכון באנרגיה
מערכות אבטחה ובטיחות:
- מערכות אבטחה עם מצלמות ברזולוציה גבוהה
- בקרת כניסה חכמה למבנים רגישים
- מערכות כיבוי אש מתקדמות עם ניטור רציף
- מערכות גילוי עשן ודליפות גז אוטומטיות
מתחמי הקניות – ניהול מסחרי מתמחה
ניהול מרכזים מסחריים מתקדם
החברה מנהלת 18 מתחמי קניות ברחבי הארץ באמצעות צוות מתמחה הכולל:
צוות ניהול מתחמים מסחריים:
- מנהלי מתחמים עם התמחות בניהול מסחרי
- צוותי תחזוקה ייעודיים למתחמי הקניות
- מחלקת שיווק ופרסום למתחמי הקניות
- צוות אבטחה מקצועי עם הכשרה מיוחדת
שירותים ייחודיים למתחמי קניות:
- ניהול mix השוכרים ואופטימיזציה של רווחיות
- ארגון אירועים ופעילויות בתחמים
- שיווק דיגיטלי ורשתות חברתיות
- ניהול חניונים וזרימת תנועה
תעשייה ולוגיסטיקה – התמחות תפעולית
ניהול מתמחה למבני תעשייה
החברה מנהלת מאות מבני תעשייה ולוגיסטיקה הדורשים התמחות ייחודית:
שירותי ניהול תעשייתי:
- ניהול מערכות חשמל תעשייתי ומתח גבוה
- תחזוקת מערכות מיזוג תעשייתיות מורכבות
- ניהול מערכות בטיחות אש למבני תעשייה
- טיפול במערכות שפכים ופסולת תעשייתית
שירותי לוגיסטיקה מתקדמים:
- ניהול מערכות הובלה ופריקה במרכזי לוגיסטיקה
- תיאום פעילות חלוקה עם חברות הובלה
- ניהול מערכות אחסון אוטומטיות
- בקרת מלאי ומערכות WMS
משרדים להיי-טק – שירותים מותאמים
ניהול מבני משרדים מתקדמים
החברה מתמחה בניהול מבני משרדים עבור חברות הטכנולוגיה הגבוהה:
שירותי היי-טק מתמחים:
- ניהול תשתיות תקשורת מתקדמות
- תחזוקת חדרי שרתים וקירור מיוחד
- ניהול מערכות גיבוי חשמל UPS
- שירותי אבטחת מידע ופיזית מוגברת
שירותים לחברות טכנולוגיה:
- גמישות בשינוי פריסות משרדים
- תמיכה בהתקנת ציוד טכנולוגי מיוחד
- ניהול חללי עבודה משתפים
- שירותי נוחות למשרדי הייטק (מטבחונים, אזורי מנוחה)
צוות מקצועי ובעלי התמחות
הנהלה מקצועית ומובילת תחום
החברה מנוהלת על ידי צוות מנהלים בעלי ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן והניהול:
דרישות מקצועיות גבוהות:
- ניסיון מוכח כמנהל תפעול ותחזוקה איזורי/רוחבי
- הבנה מקצועית בניהול מערכות בניין
- ניסיון מעמיק בתחום בטיחות בעבודה
- הכרות עם תקנות ודרישות רגולטוריות
הכשרה מתמדת:
- השתלמויות מקצועיות שוטפות
- הכשרות בטיחות מחודשות
- לימוד טכנולוגיות חדשות בניהול מבנים
- הכרות עם תקנים בינלאומיים
שירותי תמיכה נוספים
שירותים כלל-ארגוניים
החברה מעניקה מגוון שירותי תמיכה המשלבים את כל התחומים:
שירותי כספים וגביה:
- ניהול חשבונות שוכרים מקצועי
- גביית תשלומים ומעקב אחר פיגורים
- הכנת דוחות כספיים מפורטים
- ניהול תקציבי תחזוקה ושיפוצים
שירותי משפטיים:
- טיפול בהליכים משפטיים מול שוכרים
- ייעוץ משפטי בנושאי נדל"ן
- הכנת חוזי שכירות מקצועיים
- טיפול בתביעות ביטוח
קבוצת מבנה הוכיחה לאורך השנים כי ניהול מבנים מקצועי הוא אחד מנדבכי ההצלחה המרכזיים בעולם הנדל"ן המניב. באמצעות שירותיה המקצועיים, הצוותים המתמחים והטכנולוגיות המתקדמות, החברה מבטיחה שכל נכס מנוהל ברמה הגבוהה ביותר, תוך שמירה על ערכו והגדלת רווחיותו לאורך זמן.
עם מערך ניהול הכולל מנהלי תפעול מקצועיים, צוותי התמחות במגוון תחומים ושירותי תמיכה מקיפים, קבוצת מבנה ממשיכה להוביל בתחום הניהול המקצועי של נכסי נדל"ן מניב, ומעניקה למשקיעים ולשוכרים שירות ברמה הגבוהה ביותר תוך יישום החידושים הטכנולוגיים העדכניים ביותר.
פרטים נוספים בלינק המצורף: mivnegroup.co.il